Жилье дорожает на 0,2-0,3% в неделю

На омском рынке недвижимости в течение последних трех месяцев цены поднимаются в среднем на 0,2-0,3% еженедельно. На 14 марта 2011 года омская новостройка стоит 29 тысяч 120 рублей (+/-120) за квадратный метр, "вторичка" – 35 тысяч 460 рублей (+/-150).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.03.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 14 марта 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 160 рублей (+0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 120 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 240 рублей (+0,8%), а с начала года – на 230 рублей (+0,8). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, можно сделать вывод, что цены пытаются расти. Средневзвешенная цена выше уровня марта 2010 года на 4% (+1100 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.03.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1017 долларов США или 737 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 8,0%, а евроцены – на 4,1%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир.

Динамика объема предложения (кол-во квартир)
и количества агентств на рынке жилой недвижимости Омска,
период с февраля 2010 г. по февраль 2011 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник марта  2011 года составила 35 тысяч 460 рублей,  прибавив за неделю 30 рублей (+0,1%).

Сегодняшний "квадрат б/у" на 850 рублей (+2,5%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (150 рублей или 0,4%). Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 170 руб./кв.м или +0,5%, т.е. по правилам статистики цена действительно растет. За год  ценник подрос на 1100 рублей (+4%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.03.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1238 долларов США или 897 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 9,7%, в евро - на 5,8%.

На середину марта на вторичном рынке жилья представлено 10,7 тысячи вариантов предложений квартир, что на 17% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 14.03.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 340 рублей или 22% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2%, среднее за месяц +0,3%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,3% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".