Вторичный рынок "замер" на месяц

Стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Омска за месяц не изменилась. Цена квадратного метра на рынках строящегося и готового жилья за неделю снизилась на 80 рублей. На 25 апреля 2011 года омская новостройка стоит в среднем 29 тысяч 470 рублей (+/-120) за "квадрат", "вторичка" – 35 тысяч 570 рублей (+/-140).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.04.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 апреля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 80 рублей (-0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 470 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 270 рублей (+0,9%), а с начала года – на 580 рублей (+2,0%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 120 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки цены растут. Средневзвешенная цена выше уровня апреля 2010 года на 5% (+1300 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1055 долларов США или 723 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подскочили на 12%, евроцены – на 2,1%, что объясняется, в первую очередь, колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это равно значению прошлого года.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на четвертый понедельник апреля 2011 года составила 35 тысяч 570 рублей, потеряв за неделю 80 рублей (-0,2%).

Цена квадратного метра за месяц не изменилась. Сегодняшний " б/у квадрат " на 960 рублей (+2,8%) дороже, чем в конце прошлого года. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%). За год  ценник подрос на 1500 рублей (+4%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 25.04.2011 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1273 долларов США или 873 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 12,8%, в евро - на 2,9%.

На конец апреля на вторичном рынке жилья представлено 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 10% больше, чем год назад.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 25.04.2011 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 100 рублей или 21% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2% и среднее за месяц +0,7%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,7%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за марта можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".