Цены раскачиваются

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 25.07.2011 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на конец июля 2011 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 180 рублей (+0,6%) и достигла уровня в среднем по городу 29 тысяч 630 рублей.

За месяц цена "квадрата" прибавила 120 рублей (+0,4%), а с начала года повысилась на 740 рублей (+2,6%). Изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, т.е. с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня июля 2010 года на 4% (+1200 рублей).

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 7 тысяч вариантов предложений квартир. Это выше значения прошлого года на 11%.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 170 руб./кв.м или +0,5%. Коррекция больше погрешности (140 рублей или 0,4%), т.е. по правилам статистики цены умеренно растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1070 рублей (+3,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 2600 рублей (+8%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1287 долларов США или 893 евро. С начала года стоимость метра в долларах выросла на 14% и в евро - на 5,3%.

На четвертый понедельник июля на вторичном рынке жилья представлено более 11 тысяч вариантов предложений квартир, что на 8% больше, чем год назад.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,1% и среднее за месяц +0,1%. На вторичном рынке цены в среднем не меняются.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости за июнь можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".