Цены все выше и выше

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 13.02.2012 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 690 рублей (+2,2%), а с начала года – на 870 рублей (+2,8%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня февраля 2011 года на 9% (+2700 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1057 долларов США или 797 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 9,3%, а евроцены – на 7,4%, что объясняется влиянием изменения рублевых цен и колебаниями курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 2% меньше, чем год назад.

Ввод в эксплуатацию жилых домов на территории Омска,
период с 2005 по 2011 гг

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник февраля 2012 года составила 38 тысяч 840 рублей, за неделю она повысилась на 270 рублей (+0,7%).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 720 руб./кв.м или +1,9%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1130 рублей (+3%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 3600 рублей (+10%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1299 долларов США или 980 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра измеренная в долларах выросла на 9,4% и в евро – на 7,6%.

На середину февраля на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 13.02.2012 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3% и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 1,5%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".