Квартир меньше – денег больше

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 19.03.2012 г.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 120 рублей (+0,4%), а с начала года – на 970 рублей (+3,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 110 рублей или 0,4%, значит, с учетом математической ошибки новостройки подорожали с начала года. Средневзвешенная цена выше уровня марта 2011 года на 9% (+2600 рублей).

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1079 долларов США или 825 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 12%, а евроцены – на 11%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет менее 6 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 1% меньше, чем год назад.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 610 руб./кв.м или +1,6%. Коррекция цены больше погрешности (180 рублей или 0,5%), т.е. даже с учетом вероятности ошибки цены растут. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1920 рублей (+5,1%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4 тысячи рублей (+12%).

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1350 долларов США или 1032 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 14% и в евро – на 13%.

На конец марта на вторичном рынке жилья представлено более 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 17% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 19.03.2012 г.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, а среднее за месяц +1,1%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,5% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,9%.

Подробный анализ цен за февраль на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость" .