Этапы большого пути ипотеки

Правительство РФ одобрило стратегию развития ипотечного рынка до 2030 года. Реализовать ее планируют в три этапа. На первом предполагается восстановление рынка, на втором - рост доступности ипотеки до 30% домохозяйств РФ, а на третьем ожидается "стабилизация" ипотечного рынка.

"Долгосрочную стратегию развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года" разработало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и одобрил президиум правительства РФ на заседании 19 июля. Главной целью принятого документа является повысить к 2030 году доступность ипотеки с текущих 17% домохозяйств РФ (домохозяйство - лицо или группа лиц, проживающих совместно и совместно ведущих хозяйство, -  прим. ред.) до 60% к 2030 году. Стратегия описывает основные задачи государства в трансформации ипотечного рынка, способы их реализации и основные риски избранной стратегии. Расчеты основываются на Концепции долгосрочного развития РФ до 2020 года и в целом не предполагают ни снижения цен на рынке недвижимости, ни крупных госинвестиций в него после 2015 года.

Стратегию предполагается реализовать в три этапа, - сообщает "Коммерсантъ". На первом этапе предполагается посткризисное восстановление рынка и выдача в 2010 году 240 тысяч ипотечных кредитов, в 2011 году - 320 тысяч, в 2012 году - 490 тысяч - при объемах спонсируемой правительством через АИЖК ипотеки, в 2010 году - 30 тысяч займов и в 2012 году - 56 тысяч кредитов. Основным источником роста на ипотечном рынке на этом этапе правительство видит вложения Внешэкономбанка в сумме 250 миллиардов рублей, а также использование АИЖК госгарантий на сумму 202 миллиарда рублей.

Второй этап продлится с 2013 до 2015 года. Здесь предполагается рост доступности ипотеки до 30% домохозяйств РФ, выдача жилищных займов на уровне 740 тысяч кредитов в год и рост доли ипотеки в ВВП до 7,2%.

При переходе на третий этап реализации стратегии к 2020 году ожидается "стабилизация" ипотечного рынка с выдачей 860-870 тысяч кредитов в год, падение ипотечной ставки по кредитам на уровень инфляции плюс 2,5% в 2015 году.

Стратегия признает "противоречия между повышением доступности жилья для населения и ростом рисков ипотечного кредитования в условиях снижения цен на жилье", но не предполагает, что до 2030 года циклические кризисы могут снижать цену недвижимости. АИЖК и институты развития, как предполагается, будут за счет "секьюритизации" ипотеки эффективно стабилизировать рынок.

Фото (С) www.segodnya.ua